Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài
Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài? Chúng tôi là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang muốn tiến hành kinh doanh bất động sản. Vậy chúng tôi được kinh doanh trong những mảng nào? Nếu muốn kinh doanh dịch vụ bất động sản thì phạm vi như thế nào?
- Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về phạm vi kinh doanh bất động sản
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2014:
“Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
a) Các hình thức quy định tại các điểm b, d, h khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này;
b) Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.”
Như vậy
Doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài chỉ được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau:
+ Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
+ Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
+ Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
+ Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
+ Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Thứ hai về phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản
Căn cứ theo quy định tại Điều 60 Luật kinh doanh bất động sản 2014:
“Điều 60. Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài
Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật này.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, tổ chức, cá nhân nước ngoài không bị giới hạn về quyền kinh doanh các dịch vụ bất động sản. Do đó doanh nghiệp của bạn là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì được kinh doanh tất cả các dịch vụ bất động sản bao gồm:
+ Môi giới bất động sản;
+ Sàn giao dịch bất động sản;
+ Tư vấn bất động sản;
+ Quản lý bất động sản.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
