Hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp? Cho tôi hỏi gia đình tôi cư trú tại tỉnh Đăk Lăk và sinh sống bằng nghề trồng cây cà phê, cây cao su. Năm 2013, gia đình tôi có mua của nhà hàng xóm một khoảng đất trồng cao su khoảng 20 ha. Nay gia đình tôi lại muốn mua tiếp một khoảng đất khoảng 30 ha trồng cà phê nữa để mở rộng sản xuất. Cho tôi hỏi tôi có được mua nữa không vì có người nói cho tôi là mua nữa thì quá diện tích đất được Nhà nước cho phép mua? Tôi xin cảm ơn!
- Diện tích được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 139 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 130. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 129 của Luật này.”
Và theo quy định tại Khoản 2 Điều 129 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp
2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.”
Như vậy
Đối với đất nông nghiệp được hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng thì hộ gia đình cá nhân không được nhận chuyển nhượng quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp tương ứng với từng loại đất.
Đối với đất trồng cây lâu năm; hạm mức giao đất cho hộ gia định cá nhân là 10 ha đối với đất tại đồng bằng và 30 ha đối với đất tại trung du, miền núi. Do đó hạn mức nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm như sau:
+ Không quá 100 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;
+ Không quá 300 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Quy chiếu sang trường hợp của bạn: gia đình bạn cư trú tại tỉnh Đăk Lăk và có nhận chuyển nhượng đất trồng cà phê, trồng cao su. Do đó hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm áp dụng cho gia đình bạn là 300 ha.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo thông tin bạn cung cấp: năm 2013 gia đình bạn đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 20 ha đất trồng cao su. Nay gia đình bạn muốn nhận chuyển nhượng thêm 30 ha đất trồng cà phê để mở rộng sản xuất. Vậy tổng diện tích nhận chuyển nhượng gia đình bạn là 50 ha đất trồng cây lâu năm và vẫn trong hạn mức nhận chuyển nhượng mà nhà nước cho phép.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp.
Ngoài ra bạn vui lòng tham khảo bài viết sau:
Hồ sơ đăng ký biến động khi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
