Quy định về hạn mức công nhận đất ở tại huyện Lương Tài, Bắc Ninh
Gia đình tôi có lấn chiếm đất hành lang đường bộ để xây dựng nhà ở và sử dụng từ năm 2000 đến nay. Nay phần đất này của nhà tôi đã không còn nằm trong diện quy hoạch hành lang an toàn đường bộ nữa thì có được được cấp GCN không? Hạn mức giao đất ở của gia đình tôi được quy định như thế nào? Đất nhà tôi thuộc huyện Lương Tài, Bắc Ninh.
- Xác định diện tích đất ở đối với trường hợp đất có vườn ao
- Cấp giấy chứng nhận đối với đất ở có vườn ao không có giấy tờ
- Hồ sơ đăng ký biến động khi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề hạn mức công nhận đất ở tại huyện Lương Tài, Bắc Ninh, Tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về cấp sổ đỏ đối với diện tích đất lấn chiếm hành lang an toàn đường bộ
Khoản 1 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 22 : Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.
1. Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.
Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, trường hợp của bạn bạn lấn chiếm đất thuộc hành lang an toàn đường bộ nhưng nay diện tích đất đó không còn nằm trong quy hoạch nữa thì bạn sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thứ hai, quy định về hạn mức giao đất ở tại huyện Lương Tài Bắc Ninh
Theo quy định tại Điều 3 Quyết định 529/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh thì hạn mức giao đất ở đối với hộ gia đình – cá nhân tại huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“Điều 3. Hạn mức đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
2. Hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn là 300 m2/hộ (ba trăm mét vuông cho một hộ).”
Do đó, đối chiếu với trường của bạn, bạn ở huyện Lương Tài tỉnh Bắc Ninh thì hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn là 300 m2/hộ.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
