Thu hồi đất do không sử dụng đất đúng tiến độ
Thu hồi đất do không sử dụng đất đúng tiến độ? Công ty tôi được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên vì lý do thiên tai nên việc thực hiện dự án của công ty tôi bị chậm tiến độ mất 17 tháng và có dấu hiệu sẽ bị chậm tiến độ tiếp. Theo tôi biết là đất thực hiện dự án mà bị chậm tiến độ quá 24 tháng thì bị thu hồi đất. Nếu không muốn bị thu hồi thì công ty tôi cần phải làm gì?
- Thu hồi đất được Nhà nước giao nhưng chưa có giấy chứng nhận
- Bồi thường về cây trồng khi thu hồi đất nông nghiệp
- Mức hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về: Thu hồi đất do không sử dụng đất đúng tiến độ; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm i Khoản 1 Điều 61 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:
i) Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.”
Như vậy, đất được Nhà nước cho thuê thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ được phê duyệt thì chủ đầu tư sẽ vị thu hồi đất. Trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng thì chủ đầu tư được gia hạn tiến độ sử dụng 24 tháng và phải nộp tiền gia hạn tương đương mức thuê đất trong 24 tháng.
Đối với trường hợp của bạn: công ty của bạn đã chậm tiến độ 17 tháng so với tiến độ sử dụng đất được phê duyệt. Do đó nếu việc chậm tiến độ kéo dài thành 24 tháng thì công ty bạn sẽ bị thu hồi diện tích đất được cho thuê để thực hiện dự án.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Để không bị thu hồi đất do chậm tiến độ sử dụng đất thì công ty bạn có thể làm đơn xin gia hạn tiến độ sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thu hồi đất do không sử dụng đất đúng tiến độ.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Thu hồi đất do không sử dụng đất đúng tiến độ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
