Thế chấp đất đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính để vay vốn ngân hàng

Căn cứ Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Theo như quy định nêu trên thì gia đình bạn có thể thực hiện việc cầm cố mảnh đất đó nếu như: Đất không có tranh chấp, sử dụng đất trong thời hạn giao đất cho thuê đất và đất đó không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Thứ hai đối với đất đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng; cho thuê; cho thuê lại; tặng cho; thế chấp; góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận; hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính; hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Căn cứ quy định nêu trên do đất của gia đình bạn đang trong tình trang nợ nghĩa vụ tài chính nên bạn chưa thể thực hiện việc thế chấp đất đó để vay vốn ngân hàng được.

    Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại trong trường hợp này:

Khi gia đình bạn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất thì gia đình bạn chưa thể thực hiện việc thế chấp đất để vay vốn ngân hàng. Do đó bạn cần phải hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất thì mới có thể thế chấp đất đó cho ngân hàng.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thế chấp đất đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính để vay vốn ngân hàng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Thủ tục thanh toán nợ tiền sử dụng đất

Trả nợ tiền sử dụng đất trước thời hạn có được hỗ trợ?

Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề: Thế chấp đất đang ghi nợ nghĩa vụ tài chính để vay vốn ngân hàng; nếu có gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.