Xây dựng nhà ở trong thời gian đang có tranh chấp đất đai
Xây dựng nhà ở trong thời gian đang có tranh chấp đất đai? Bố tôi có thửa đất diện tích 1500 m2. Năm 2015, bố tôi cũng đã cao tuổi nên có lập di chúc chia đều đất cho 3 con (mỗi người được 500 m2). Nhưng đến đầu năm 2018, bố tôi đổi di chúc thành chia cho anh cả tôi 700 m2 còn hai anh em còn lại mỗi người 400 m2. Nhưng tôi không đồng ý cách chia đó và có làm đơn tranh chấp. Đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm nhưng hiện tại tôi lại muốn xây dựng nhà ở trên diện tích 500 m2 đất đã chia lúc trước thì có được không? Hiện tại đất vẫn mang tên của bố tôi.
- Tranh chấp đất đai khi hết thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế
- Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế
- Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Xây dựng nhà ở trong thời gian đang có tranh chấp đất đai; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 624 Bộ luật dân sự 2015 thì di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân đối với tài sản của mình cho người khác sau khi mất. Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đã lập vào bất cứ lúc nào.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Điều 643 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 643. Hiệu lực của di chúc
1. Di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế.
2. Di chúc không có hiệu lực toàn bộ hoặc một phần trong trường hợp sau đây:
a) Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc;
b) Cơ quan, tổ chức được chỉ định là người thừa kế không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
Trường hợp có nhiều người thừa kế theo di chúc mà có người chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, một trong nhiều cơ quan, tổ chức được chỉ định hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế thì chỉ phần di chúc có liên quan đến cá nhân, cơ quan, tổ chức này không có hiệu lực.”
Như vậy:
Di chúc có hiệu lực kể từ thời điểm người để lại di chúc mất. Do đó, tại thời điểm này bố bạn chưa mất nên di chúc của bố bạn chưa có hiệu lực nên bố bạn là người đang có quyền sử dụng diện tích đất trên.
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì quyền của người sử dụng đất bị hạn chế khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chính vì vậy, bạn chỉ có thể xây dựng nhà ở trên diện tích đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Được sự đồng ý của bố bạn bằng văn bản về việc cho phép bạn xây dựng nhà ở trên đất;
+ Đã giải quyết xong tranh chấp đất đai;
+ Đã có giấy phép xây dựng (trường hợp yêu cầu phải có).
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng nhà ở trong thời gian đang có tranh chấp đất .
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về xây dựng nhà ở trong thời gian đang có tranh chấp đất đai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
