Thuê lại đất của hộ gia đình thuê của Ủy ban nhân dân cấp xã
Tôi muốn thuê lại phần đất của một hộ gia đình; phần đất này là đất do UBND xã cho hộ gia đình thuê. Vậy tôi có thể xin thuê lại phần đất này từ hộ gia đình đó được không?
- Có được thuê lại đất công ích được Ủy ban nhân dân xã cho thuê?
- Điều kiện để công ty cho thuê lại đất
- Thu hồi đất công ích khi hết thời hạn thuê đất 5 năm
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề:Thuê lại đất của hộ gia đình thuê của Ủy ban nhân dân cấp xã; tổng đài xin tư vấn như sau:
Điều kiện để có thể cho thuê lại đất:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Luật đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Đất hộ gia đình thuê của Ủy ban nhân dân cấp xã:
Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 59 Luật đất đai năm 2013 về thẩm quyền giao đất; cho thuê đất của Ủy ban nhân dân các cấp:
“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn”
Ngoài ra tại Điều 19 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP có quy định về các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất:
“Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.”
Như vậy đất mà hộ gia đình thuê của Ủy ban nhân dân cấp xã thì đất này được xác định là đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. Do đó đất này sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm lại trong trường hợp này:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đất mà hộ gia đình của Ủy ban nhân dân cấp xã được xác định là đất thuộc quỹ đất công ích của Ủy ban nhân dân cấp xã; vì vậy mà người sử dụng đất này sẽ không có đủ điều kiện để thực hiện việc cho thuê lại đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thuê lại đất của hộ gia đình thuê của Ủy ban nhân dân cấp xã. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Trúng đấu thầu quyền sử dụng đất nay xã lại giao cho người khác
Trong quá trình giải quyết việc: Thuê lại đất của hộ gia đình thuê của Ủy ban nhân dân cấp xã; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
