Tổ chức, cá nhân có được mua nhà ở công vụ không?
Tổ chức, cá nhân có được mua nhà ở công vụ không? Theo tôi biết hiện tại có một số nhà ở công vụ được quyền bán. Vậy cho tôi hỏi tôi phải đáp ứng các điều kiện nào mới được mua nhà ở công vụ đó?
- Diện tích tối thiểu của nhà ở công vụ
- Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở
- Điều kiện chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tổ chức, cá nhân có được mua nhà ở công vụ; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Đối với việc muốn mua nhà ở công vụ thì bạn phải đáp ứng các yêu cầu về chủ thể được mua nhà công vụ và loại nhà công vụ được phép bán.
(i) Đối tượng được mua nhà công vụ
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 63 Nghị định 99/2015/NĐ-CP và được quy chiếu tại Khoản 1 Điều 57 và Khoản 1 Điều 61 của Nghị định này, đối tượng được mua nhà công vụ là những chủ thể được nhà nước bố trí cho thuê nhà công vụ, bao gồm:
+ Đối tượng được bố trí nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 (ngày ban hành Quyết định số 118/TTg của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương);
+ Cán bộ, công nhân viên thuê theo Quyết định số 118/TTg của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà vào tiền lương;
+ Người đang thuê nhà ở trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 nhưng thuộc diện phải điều chuyển công tác và Nhà nước yêu cầu phải trả lại nhà ở đang thuê, sau đó được cơ quan nhà nước bố trí cho thuê nhà ở khác sau ngày 27 tháng 11 năm 1992;
+ Người được bố trí sử dụng nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc trong khoảng thời gian từ ngày 27 tháng 11 năm 1992 đến trước ngày 05 tháng 7 năm 1994;
+ Người được bố trí sử dụng nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc trong khoảng thời gian từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007.
(ii) Loại nhà công vụ được quyền bán
Theo quy định tại Điều 62 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì nhà công vụ được bán là nhà công vụ cũ thuộc sở hữu của nhà nước không còn được sử dụng nhưng không thuộc các trường hợp bị cấm bán nhà công vụ.
Bên cạnh đó, người mua nhà công vụ cũ cần đáp ứng các điều kiện nêu tại Khoản 2 Điều 66 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, bao gồm:
+ Có hợp đồng thuê nhà ở ký với đơn vị quản lý vận hành nhà ở và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở này; trường hợp có nhiều thành viên cùng đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở thì các thành viên này phải thỏa thuận cử người đại diện đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Đã đóng đầy đủ tiền thuê nhà ở theo quy định trong hợp đồng thuê nhà ở và đóng đầy đủ các chi phí quản lý vận hành nhà ở tính đến thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở;
+ Phải có đơn đề nghị mua nhà ở cũ đang thuê.
Tóm lại
Bạn muốn mua nhà công vụ thì bạn phải đáp ứng được các điều kiện về đối tượng được mua, loại nhà công vụ được mua và điều kiện được mua nêu trên.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tổ chức, cá nhân có được mua nhà ở công vụ không?
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
