Xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định
Xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định? Tôi có một số vấn đề mong tổng đài hỗ trợ giúp tôi: Tôi đang sinh sống tại Quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. Hàng xóm gia đình tôi đang tiến hành xây dựng nhà ở và nhà này có xây dựng một bức tường rào cao tới 7m. Bức tường rào này chắn toàn bộ tầm ánh sáng của tầng 2 nhà tôi. Vậy tôi có thể làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?
- Quy định về xây dựng tường rào trong khu đô thị
- Tranh chấp về sử dụng tường bao giữa hai bất động sản liền kề
- Xây dựng tường bao đúng với quy định pháp luật
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định, Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ngày 08/12/2007 về tiêu chuẩn xây dựng tường rào:
“Điều 18. Đối với tường rào
Trừ trường hợp có yêu cầu đặc biệt, tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực và tuân thủ yêu cầu sau:
1. Chiều cao tối đa của tường rào 2,6 m (tính từ mặt vỉa hè hiện hữu ổn định tại địa điểm xây dựng).
2. Phần tường rào trông ra đường phố và hẻm từ độ cao 0,6m trở lên phải thiết kế trống thoáng. Phần trống thoáng này tối thiểu chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của tường rào.”
Như vậy
Theo quy định cụ thể của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thì tường rào của nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị có chiều cao tối đa là 2,6m tính từ vỉa hè trở lên và phải đảm bảo được phần thoáng của tường rào từ độ cao 0,6m trở lên là 60% diện tích mặt đứng.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 175 Bộ Luật dân sự 2015:
“Điều 175. Ranh giới giữa các bất động sản
2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.”
Như vậy, người sử dụng đất trong ranh giới của thửa đất nhưng không được làm ảnh hưởng tới việc sử dụng đất của người khác.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn: Hàng xóm của bạn xây dựng tường rào cao 7m là không đúng tiêu chuẩn xây dựng; đồng thời việc xây dựng hàng rào như vậy làm ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình bạn. Do đó, nhằm bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới Ủy ban nhân dân phường nơi bạn cư trú để được giải quyết.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Mọi vướng mắc về vấn đề chiếm dụng không gian, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
