Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất
Xin chào tổng đài tư vấn! Em muốn hỏi về hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất. Gia đình em từ 1 mảnh đất tách làm 4 sổ đỏ, mẹ em đứng tên 2 sổ đỏ. Hiện nay mẹ em muốn sang tên sổ đất cho chồng em. Vậy thì khi làm thủ tục sang tên có cần phải có sổ đỏ còn lại hay không? Hay chỉ cần mang sổ đỏ của mảnh đất này đi sang tên. Trân trọng.
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm a, b Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:
“Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:
a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
d) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;
đ) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất”.
Như vậy, với trường hợp của bạn hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:
+) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+) Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
+) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Nơi nộp hồ sơ: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký biến động đất đai hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (theo quy định tại khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Do gia đình bạn từ 1 mảnh đất tách làm 4 sổ đỏ, mẹ bạn đứng tên 2 sổ đỏ. Hiện nay mẹ bạn muốn sang tên 1 sổ đất cho chồng bạn. Vậy theo quy định trên khi làm thủ tục sang tên không cần phải có sổ đỏ còn lại mà chỉ cần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng và bản gốc sổ đỏ của mảnh đất mà mẹ bạn tặng cho bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
