Bố mẹ có được bán đất đã sang tên cho con cái không?

Bố mẹ có được bán đất đã sang tên cho con cái

Bố mẹ có được bán đất đã sang tên cho con cái không? Bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất, tôi đã hoàn thành thủ tục sang quyền sử dụng mảnh đất đó cho tôi. Hiện nay bố mẹ tôi muốn lấy lại đất để bán cho người khác nhưng tôi không đồng ý; tuy nhiên bìa đỏ thửa đất hiện đang do bố mẹ tôi giữ. Vậy nếu tôi không đồng ý bán thì bố mẹ tôi có được tự bán không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bố mẹ bán đất đã sang tên cho con; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013:

“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác trên đất là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức.

Theo thông tin bạn cung cấp: bố mẹ bạn tặng cho bạn quyền sử dụng đất và bạn đã hoàn thành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho tên bạn. Do đó người có quyền sử dụng mảnh đất nói trên là bạn chứ không phải là bố mẹ bạn nên bạn là chủ sở hữu của quyền sử dụng mảnh đất nói trên.

Và căn cứ theo quy định tại Điều 194 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 194. Quyền định đoạt của chủ sở hữu

Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản.”