Xử lý nhà ở của cá nhân nước ngoài đã hết thời hạn sử hữu

Mục lục

Xử lý nhà ở của cá nhân nước ngoài đã hết thời hạn sử hữu

Xử lý nhà ở của cá nhân nước ngoài đã hết thời hạn sử hữu? Tôi là người mang quốc tịch Đức, đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Tôi có mua một căn nhà chung tại Việt Nam từ lâu và theo giấy chứng nhận quyền sử dụng tôi đã được cấp thì thời hạn sử dụng của căn nhà là hết tháng 01/2067. Theo tôi biết người nước ngoài có sở hữu nhà ở có thể được xin gia hạn nhà ở của mình. Vậy nếu tôi xin gia hạn nhưng mà không được cho gia hạn thì nhà ở của tôi phải làm như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xử lý nhà ở của cá nhân nước ngoài đã hết thời hạn sử hữu; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 8 Nghị định 99/2015/NĐ-CP về nhà ở hết thời hạn sở hữu:

“Điều 8. Xử lý đối với trường hợp hết thời hạn sở hữu nhà ở

3. Trước khi hết thời hạn được sở hữu nhà ở theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 7 của Nghị định này (bao gồm cả trường hợp được gia hạn thêm theo quy định tại Điều 77 của Nghị định này), tổ chức, cá nhân nước ngoài được trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền bán, tặng cho nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình theo quy định tại Khoản 4 Điều 7 của Nghị định này. Trường hợp quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài không thực hiện quyền bán, tặng cho nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam; Sở Xây dựng có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở ban hành quyết định xác lập sở hữu toàn dân và tiến hành thu hồi nhà này để thực hiện quản lý, cho thuê hoặc bán theo quy định về quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Trong trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài bị cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam quyết định buộc xuất cảnh hoặc buộc chấm dứt hoạt động tại Việt Nam do việc sử dụng nhà ở thuộc sở hữu của mình vi phạm các quy định của pháp luật Việt Nam thì nhà ở này bị xử lý theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.”

Như vậy

Trước khi hết thời hạn sở hữu nhà chung cư mà bạn không được gia hạn thêm thời hạn sử dụng thì bạn sẽ phải bán, tặng cho nhà ở của mình cho đối tượng được quyền ở hữu nhà ở khác (trực tiếp thực hiện quyền hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác).

Trường hợp bạn không tiến hành bán, tặng cho nhà ở cho đối tượng khác mà đã hết thời hạn sử dụng thì nhà chung cư của bạn sẽ thuộc quyền sở hữu của Nhà nước Việt Nam. Khi đó Sở xây dựng thuộc nơi có nhà sẽ trình với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cùng nơi ban hành quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân và tiến hành thu hồi nhà của bạn để quản lý và định đoạt theo quy định về nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xử lý nhà ở của cá nhân nước ngoài đã hết thời hạn sử hữu.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm về người nước ngoài đứng tên mua đất tại các bài viết sau:

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?

Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Xử lý nhà ở của cá nhân nước ngoài đã hết thời hạn sử hữu; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn, giải đáp thắc mắc.

Xem thêm: