Vợ có được chia thửa đất do bố mẹ tặng riêng cho chồng sau kết hôn
Tôi và vợ tôi kết hôn năm 2017 sau đó bố mẹ tôi có cho một thửa đất. Khi đó tôi đã làm thủ tục để sang tên. Nay giấy chứng nhận của thửa đất chỉ đứng tên một mình tôi thì khi ly hôn vợ tôi có được chia thửa đất đó không? Hợp đồng để sang tên khi đó cũng chỉ thể hiện tên tôi trên đó?
- Xác lập tài sản riêng của chồng được tặng cho thành tài sản chung
- Quy định về phân chia tài sản sau khi đã có quyết định ly hôn
- Tài sản được tặng cho riêng có phải là tài sản chung của vợ chồng?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Vợ có được chia thửa đất do bố mẹ tặng riêng cho chồng sau kết hôn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, sau khi kết hôn bạn được bố mẹ tặng cho một thửa đất. Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 theo đó:
“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
Ngoài ra tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và văn bản về việc tặng cho thửa đất đều xác định là tặng cho bạn do đó thửa đất này được xác định là tài sản riêng mà bạn được tặng cho trong thời kì hôn nhân. Bạn cũng chưa tiến hành thủ tục để xác định đây là tải sản chung của vợ chồng bạn.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 62 Luật hôn nhân gia đình năm 2014:
“Điều 62. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn
1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.”
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này nếu như vợ chồng bạn ly hôn, thửa đất nêu trên là tài sản của riêng bạn thì vợ bạn sẽ không được chia thửa đất đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Vợ có được chia thửa đất do bố mẹ tặng riêng cho chồng sau kết hôn. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chia tài sản là quyền sử dụng đất khi ly hôn
Có phải dùng tài sản chung trả nợ mà chồng vay không?
Nếu trong quá trình giải quyết việc: Vợ có được chia thửa đất do bố mẹ tặng riêng cho chồng sau kết hôn; nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được hỗ trợ tư vấn.
