Đất của dòng họ có được chuyển nhượng cho người khác không?
Dòng họ tôi có một mảnh đất đang được xây dựng nhà thờ họ và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả dòng họ. Nay dòng họ đang gặp khó khăn nên cần bán mảnh đất. Vậy nếu cả dòng họ đồng ý thì đất của dòng họ có được chuyển nhượng cho người khác không?
- Người quản lý đất của dòng họ có được đại diện chuyển nhượng đất không?
- Có được chuyển nhượng đất của dòng tộc chưa có GCNQSDĐ không?
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất thờ cúng của dòng họ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề Đất của dòng họ có được chuyển nhượng cho người khác không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Điều 100 Luật đất đai năm 2013:
“5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, đất nhà thờ họ do cộng đồng dân cư đang sử dụng mà không có tranh chấp thì sẽ được được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng chung cho cộng đồng dân cư.
Và căn cứ theo quy định tại Điều 181 Luật đất đai năm 2013 về quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư quy định như sau:
“Điều 181. Quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất
1. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.”
Như vậy:
Đất của cộng đồng dân cư đang sử dụng đất không được chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất cho người khác. Đối chiếu với trường hợp của bạn, mặc dù dòng họ bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho đất xây dựng nhà thờ họ, cả họ đồng ý chuyển nhượng mảnh đất này nhưng theo quy định pháp luật đất đai thì đất để xây dựng nhà thờ họ không được chuyển nhượng nên dòng họ bạn không thể chuyển nhượng mảnh đất này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại
Đất của cộng đồng dân cư đang sử dụng thì không được chuyển nhượng cho cá nhân, tổ chức khác.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Đất của dòng họ có được chuyển nhượng cho người khác không?
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dòng họ ghi tên ai?
Tranh chấp về quyền sử dụng đất xây dựng nhà thờ của dòng họ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
