Ghi thêm diện tích đất vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Ghi thêm diện tích đất vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp? Tôi mua mảnh đất 200 m2 năm 2015, nhưng sổ đỏ chỉ ghi 150 m2, diện tích còn lại chưa có trong sổ đỏ. Nhưng chủ cũ đã sử dụng diện tích này để trồng rau nhiều năm và có giấy tờ chứng minh đất trồng rau đó là của gia đình. Xin hỏi, tôi đã nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất, thì có sửa lại sổ đỏ ghi nhận toàn bộ diện tích 200 m2 trong sổ không?
- Hợp thức hóa đất xen kẹt không có giấy tờ đang được sử dụng ổn định
- Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Đất lưu không có được cấp giấy chứng nhận không
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Ghi thêm diện tích đất vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: bạn mua mảnh đất năm 2015 với diện tích đất là 200 m2 nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi nhận 150 m2. Do đó nếu bạn muốn ghi 50 m2 thêm vào giấy chứng nhận thì bạn phải có các giấy tờ chứng mình quyền sử dụng đất theo Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.”
Sau đó, bạn chuẩn bị hồ sơ theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định bao gồm các giấy tờ sau:
Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Một trong các loại giấy tờ quy định tạiĐiều 100 của Luật đất đai 2013và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP khi đăng kí về quyền sử dụng đất.
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất – nếu có (bản sao).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617
+ Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2004.
+ Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai một cấp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Ghi thêm diện tích đất vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về ghi thêm diện tích đất vào trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
