Thủ tục giải chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng năm 2022
Thủ tục giải chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng năm 2022? Xin cho tôi hỏi: Thủ tục xóa đăng ký thế chấp (giải chấp) quyền sử dụng đất năm 2018 theo quy định của pháp luật hiện hành như thế nào?
- Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
- Ủy quyền thế chấp đất khi chồng đi lao động tại nước ngoài
- Thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục giải chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng năm 2022; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về hồ sơ đề nghị giải chấp quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT, hồ sơ đề nghị giải chấp quyền sử dụng đất cần có các loại giấy tờ sau:
+) Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
+) Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
+) Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bên thế chấp; (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
+) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.
Thứ hai về thủ tục giải chấp quyền sử dụng đất
Theo Điều 31 Nghị định 83/2010/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm và Điều 26 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký xóa thế chấp quyền sử dụng đất như sau:
+ Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên và nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (theo Điều 5 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT).
+ Văn phòng đăng ký đất đai nhận hồ sơ và có trách nhiệm như sau:
- Ghi nội dung xóa đăng ký và thời Điểm đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Sau khi ghi vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận, thì ghi nội dung xóa đăng ký và thời Điểm đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) tại Mục “Chứng nhận của cơ quan đăng ký” trên Đơn yêu cầu đăng ký.
+ Văn phòng đăng ký đất đai trả lại cho người yêu cầu đăng ký 01 bản chính các loại giấy tờ sau:
- Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai;
- Đơn yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp có chứng nhận của Văn phòng đăng ký đất đai;
- Giấy chứng nhận có ghi nội dung đăng ký thế chấp, nội dung đăng ký thay đổi, xóa đăng ký hoặc có nội dung sửa chữa sai sót;
- Văn bản thông báo chỉnh lý thông tin sai sót về nội dung đăng ký trong trường hợp người thực hiện đăng ký tự phát hiện có sai sót trong hồ sơ địa chính do lỗi của mình hoặc Văn bản đính chính thông tin sai sót về nội dung đăng ký và Đơn yêu cầu đăng ký có chứng nhận của cơ quan đăng ký có sai sót trong trường hợp người yêu cầu đăng ký phát hiện sai sót.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thời gian giải quyết hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đăng ký và trả kết quả trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký và trả kết quả ngay trong ngày làm việc tiếp theo.
Trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ.
Nơi trả kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký theo phương thức nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Thủ tục giải chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng năm 2018.
Ngoài ra bạn có thể tham thêm tại các bài viết:
Đăng ký thông báo khi xử lý tài sản thế chấp
Điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất
Nếu có vấn đề vướng mắc về thủ tục giải chấp quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
