Bồi thường về nhà ở trên đất thuộc diện giải phóng mặt bằng
Bồi thường về nhà ở trên đất thuộc diện giải phóng mặt bằng? Nhà tôi xây dựng căn nhà vào năm 2014 có giấy phép xây dựng. Thời điểm đó gia đình nhà tôi xây dựng mất gần 1 tỷ gì đó. Hiện nay bên huyện có quyết định thu hồi đất của gia đình tôi để mở rộng đường quốc lộ. Sẽ ăn sâu vào căn nhà tôi hết 3m, bắt buộc phải đập nửa nhà đi. Vậy nếu giờ tôi được bồi thường về nhà thì chỉ được nửa căn nhà đã đập hay toàn bộ căn nhà này? Bởi vì nửa căn nhà thì không thể ở được.
- Bản tự kê khai nhà, đất và tài sản phục vụ công tác bồi thường
- Không bồi thường tái định khi thu hồi đất của hộ gia đình
- Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Bồi thường về nhà ở trên đất thuộc diện giải phóng mặt bằng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 89 Luật đất đai năm 2013 về bồi thường nhà ở trên đất bị thu hồi:
“Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.”
Như vậy:
Khi thu hồi đất mà phải tháo dỡ một phần nhà ở mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường giá trị xây dựng nhà ở mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn bị thu hồi đất và phải phá bỏ một nửa căn nhà và phần còn lại căn nhà không sử dụng được nữa. Vậy gia đình bạn sẽ được bồi thường giá trị xây dựng nhà ở mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Bồi thường về nhà ở trên đất thuộc diện giải phóng mặt bằng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:
- Hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
- Tính giá đất bồi thường tại thời điểm nào?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về không được bồi thường tài sản gắn liền với đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
