Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất được UBND xã giao năm 2005

Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất được UBND xã giao năm 2005? Tôi được UBND xã giao cho một mảnh đất diện tích 200 m2 từ năm 2005. Gia đình tôi sử dụng 200 m2 đất này xây dựng nhà ở (nhà ở diện tích 200 m2). Vậy nay gia đình tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tiền sử dụng được tính thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về tiền sử dụng đất đối với đất được UBND xã giao năm 2005 ; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP:

“4. Sửa đổi Điều 9 như sau:

Điều 9. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc vi phạm pháp luật đất đai kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc vi phạm pháp luật đất đai theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 9 Điều 210 Luật đất đai thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo quy định thì được trừ số tiền đã nộp vào tiền sử dụng đất phải nộp; mức trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, đối với trường hợp gia đình bạn được UBND xã giao 200m2 đất mà được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 100% giá đất theo giá do UBND cấp quy định nhân với hệ số điều chỉnh giá đất, trừ trường hợp đã nộp toàn bộ tiền sử dụng đất.

Do đó, mức tiền phải nộp của gia đình bạn = 100% x (200 m2 x Giá đất do UBND tỉnh quy định x Hệ số điều chỉnh giá đất).

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: