Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất dùng để thờ cúng tổ tiên
Vợ chồng tôi đang sinh sống trên một mảnh đất do bố tôi đứng tên; sau khi bố tôi mất thì chồng tôi được nhận thừa kế mảnh đất đó. Nay gia đình tôi muốn di dân vào Nam và đang có nhu cầu bán mảnh đất đó. Nhưng khi ra văn phòng công chứng thì bị từ chối với lý do đó là đất thờ chứng nên không được chuyển nhượng. Cho tôi hỏi họ nói thế có đúng không? Vì trong di chúc của bố tôi chỉ có ghi là để đất cho chồng tôi nhằm thờ cúng tổ tiên.
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất thờ cúng của dòng họ
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất xây dựng nhà thờ của dòng họ
- Tranh chấp về lối đi giữa các bất động sản liền kề
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với tranh chấp về: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất dùng để thờ cúng tổ tiên, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 624, Bộ Luật dân sự năm 2015 thì:
“Điều 624. Di chúc
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”
Đồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 645, Bộ Luật Dân sự năm 2015 thì:
“Điều 645. Di sản dùng vào việc thờ cúng
1. Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.
Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.
Trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì di chúc chính là ý chí của cá nhân nhằm chuyển giao tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Trong trường hợp này bố bạn đã thể hiện rõ ý chí của mình là để phần đất đó vào việc thờ cúng tổ tiên. Do đó, vợ chồng bạn không thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho người khác được. Nếu vợ chồng bạn chuyển đi nơi khác sinh sống thì có thể khắc phục bằng cách cho thuê lại mảnh đất đó.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Yêu cầu chia thừa kế đất để thờ cúng khi cha mất không có di chúc
Điều kiện để lại đất với mục đích thờ cúng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất dùng để thờ cúng tổ tiên; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
