Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ
Gia đình tôi có mua một mảnh đất ở từ năm 2004. Đến nay bố mẹ và anh trai tôi muốn tặng cho tôi toàn bộ mảnh đất này để xây dựng nhà ở và lấy vợ trong năm tới. Vậy khi nhận tặng cho đất này tôi phải đóng thuế hay phí gì không? Nếu có thì đóng bao nhiêu?
- Tặng cho đất nhưng không làm thủ tục sang tên thì quyền sử dụng đất thuộc về ai?
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng đất được bố mẹ tặng cho
- Bố tặng cho đất cho con có cần xác nhận của UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ ; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất đối với thuế thu nhập cá nhân khi được tặng cho quyền sử dụng đất:
Căn cứ theo quy định tại điểm a và điểm b Khoản 1 Điều 3 Nghị định số: 65/2013/NĐ-CP về trường hợp miễn tiền thuế thu nhập cá nhân:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.”
Như vậy trong trường hợp này khi bạn được nhận tặng cho thửa đất của từ gia đình gồm bố mẹ và anh trai thì bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên trường hợp này bạn vẫn phải thực hiện việc kê khai thuế thu nhập.
Thứ hai: đối với tiền lệ phí trước bạ phải nộp:
Căn cứ Khoản 10 Điều 3 Thông tư số 124/2011/TT-BTC đã được sửa đổi tại Khoản 1Điều 1 Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định như sau:
“Điều 3. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ
10. Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp này, khi khai lệ phí trước bạ, người nhận tài sản phải xuất trình cho cơ quan thuế các giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ với người thừa kế, cho, tặng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cho hoặc nhận tài sản thường trú về mối quan hệ trên.”
Như vậy trong trường hợp này bạn cũng sẽ được miễn lệ phí trước bạ mà mình phải nộp khi sang tên do nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ người thân.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi bạn nhận tặng cho đất từ cha mẹ và anh trai thì bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ. Nhưng bạn vẫn phải thực hiện việc kê khai nghĩa vụ thuế theo quy định.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm mộ số bài viết sau:
Xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
