Thời gian từ khi có thông báo thu hồi đất tới khi có quyết định thu hồi
Làng tôi có một khu đất sử dụng để làm nghĩa trang từ xưa tới nay. Nhưng gần đây tỉnh có dự án và cần thu hồi đất ở ở khu vực đó. Tháng 4 năm 2017 Ủy ban có thông báo thu hồi đất gửi cho chúng tôi sau đó thì không làm gì nữa. Tới tháng 1 năm nay họ lại gửi quyết định thu hồi đất cho chúng tôi. Tổng đài cho tôi hỏi rằng việc Ủy ban ra quyết định thu hồi đất như vậy có đúng theo quy định của pháp luật hiện hành không?
- Có bắt buộc phải thông báo thu hồi đất không?
- Quy định về căn cứ để xác định loại đất khi sử dụng ổn định
- Quyết định thu hồi đất có thời hạn không ?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thời gian từ khi có thông báo thu hồi đất tới khi có quyết định thu hồi, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 69 Luật đất đai số 45/2013/QH13
Bước 1: Thông báo thu hồi đất: Ủy ban nhân dân có thẩm quyền gửi thông báo thu hồi đất tới cho từng cá nhân hộ gia đình có đất bị thu hồi. Trong đó nêu rõ
– Lý do thu hồi đất;
– Diện tích, vị trí khu đất thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến độ thu hồi đất;
– Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
– Dự kiến về kế hoạch di chuyển và bố trí tái định cư;
– Giao nhiệm vụ lập, thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Bước 2: Xây dựng thực hiện kế hoạch thu hồi, kiểm kê đất đai, tài sản có trên đất;
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ban hành thông báo thu hồi đất.
Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
Bước ba: Lấy ý kiến, lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
Việc tổ chức lấy ý kiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện những người có đất thu hồi.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác đối với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; hoàn chỉnh phương án trình cơ quan có thẩm quyền;
Cơ quan có thẩm quyền thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.
Sau đó phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và quyết định thu hồi đất sẽ được gửi tới từng chủ thể có đất bị thu hồi.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy trong trường hợp này:
Trong trường hợp này khi Ủy ban nhân dân chỉ có thông báo thu hồi đất sau đó ra ngay quyết định thu hồi đất mà không bao gồm các bước nêu trên là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thời gian từ khi có thông báo thu hồi đất tới khi có quyết định thu hồi. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Thời gian từ khi có thông báo thu hồi đất tới khi có quyết định thu hồi, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
