Đóng lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi vay tiền ngân hàng
Gia đình tôi là gia đình người hộ nghèo, là người dân tộc thiểu số tại tỉnh Thái Nguyên. Nay gia đình tôi thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng để phục vụ cho việc phát triển kinh tế nông nghiệp gia đình. Cho tôi hỏi là trường hợp này phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp đất như thế nào?
- Thế chấp nhà đất chưa được cấp sổ đỏ cho ngân hàng
- Tiền lệ phí khi đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
- Căn cứ xác định được miễn lệ phí khi đăng ký thế chấp đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đóng lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi vay tiền ngân hàng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Điểm b Khoản 8 Điều 2 Quyết định số: 49/2016/NQ-HĐND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành quy định về phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên theo đó:
“Điều 2. Quy định mức thu và tỷ lệ trích để lại
8. Phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng động sản (trừ tàu bay, tàu biển); phí giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và phí đăng ký giao dịch bảo đảm:
a) Quy định mức thu và tỷ lệ trích để lại (chi tiết tại Phụ lục VIII kèm theo).
b) Miễn thu phí đối với các đối tượng sau:
– Các cá nhân, hộ gia đình vay vốn tại tổ chức tín dụng thuộc một trong các lĩnh vực cho vay phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn quy định tại Điều 4, Điều 9 Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.”
Theo quy định Điều 4 Nghị định số 55/2015/NĐ-CP quy định về các trường hợp cho vay thuộc mục đích phát triển nông nghiệp, nông thôn bao gồm:
- Cho vay các chi phí phát sinh phục vụ quá trình sản xuất kinh doanh sản phẩm nông nghiệp từ khâu sản xuất đến thu mua, chế biến và tiêu thụ
- Cho vay để sản xuất giống trong trồng trọt, chăn nuôi, thủy sản, trồng rừng và cung ứng các sản phẩm, dịch vụ phục vụ quá trình sản xuất nông nghiệp
- Cho vay phát triển ngành nghề tại địa bàn nông thôn
- Cho vay phục vụ Chương trình mục tiêu Quốc gia về xây dựng nông thôn mới
- Cho vay các nhu cầu phục vụ đời sống của cư dân trên địa bàn nông thôn.
- Cho vay theo các chương trình kinh tế liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn của Chính phủ
Ngoài ra Theo quy định tại Khoản 4 Điều 9 Nghị định số 55/2015/NĐ-CP và đã được sửa đổi tại Nghị định 116/2018/NĐ-CP theo đó:
“Điều 9. Cơ chế bảo đảm tiền vay
4. Các cá nhân, hộ gia đình vay vốn tại tổ chức tín dụng theo quy định tại Điều 4 của Nghị định này không phải nộp phí chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản tại phòng công chứng và cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác, phí đăng ký giao dịch bảo đảm tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy khi gia đình bạn vay vốn ngân hàng thuộc một trong những trường hợp nêu trên thì gia đình sẽ được miễn lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm.
Nếu như gia đình không thuộc một trong những trường hợp được miễn lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm thì gia đình bạn sẽ phải nộp 80.000 đồng tiền lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm.
Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đóng lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi vay tiền ngân hàng. Ngoài ra bạn có thể tham khảo tại các bài viết:
Hồ sơ xin hợp thửa quyền sử dụng đất
Tách đất thành thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu để hợp thửa
Trong quá trình giải quyết việc: Đóng lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi vay tiền ngân hàng; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
