Bồi thường khi thu hồi đối đất công ích xã được thuê nhưng chưa hết thời hạn

Gia đình tôi có trúng thầu thuê đất công ích xã với thời hạn thuê là 5 năm để trồng rau màu hàng năm. Đến nay thuê chưa được 1 năm thì được thông báo là phần đất này sẽ bị thu hồi để mở rộng đường quốc lộ. Vậy nếu chúng tôi bị thu hồi đất đang thuê khi chưa hết thời gian thuê thì sẽ được bồi thường như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đối đất công ích xã được thuê nhưng chưa hết thời hạn; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm d, Khoản 1, Điều 76 Luật đất đai năm 2013 về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại:

“Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;”

Như vậy, khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì hộ gia đình, cá nhân không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Mức bồi thường khi bị thu hồi đất công ích xã được thuê chưa hết thời hạn

Căn cứ theo định tại Khoản 2, Điều 3, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:

“Điều 3. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

2. Chi phí đầu tư vào đất còn lại là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết. Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí sau:

a) Chi phí san lấp mặt bằng;

b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

c) Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;

d) Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chi phí đầu tư vào đất mà bạn sẽ được bồi thường bao gồm: Chi phí san lấp mặt bằng, chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, ….. Bạn phải cung cấp được các giấy tờ chứng minh các chi phí mà bạn đã bỏ ra.

Cụ thể về mức chi phí đầu tư vào đất còn lại, bạn vui lòng tham khảo tại bài viết: Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau;

Quy định về thu hồi đất được UBND xã giao không đúng thẩm quyền

Không được bồi thường khi Ủy ban nhân dân xã thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về việc: Bồi thường khi thu hồi đối đất công ích xã được thuê nhưng chưa hết thời hạn, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: