Quy định về bồi thường tài sản trên đất khi đất bị thu hồi hiện nay
Cho tôi hỏi về bồi thường tài sản trên đất khi đất bị thu hồi. Công ty tôi có một mảnh đất đang sử dụng để xây dựng trụ sở của công ty nhưng nay nằm trong diện bị thu hồi, trụ sở của công ty chúng tôi là một tòa nhà văn phòng cao 5 tầng. Vậy khi thu hồi đất thì tòa nhà văn phòng của công ty tôi được bồi thường như thế nào?
- Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
- Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
- Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về bồi thường tài sản trên đất khi đất bị thu hồi hiện nay; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 89, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất
2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.”
Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 9, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 9. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Khoản 2 Điều 89 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của công ty bạn khi nhà nước thu hồi đất mà trụ sở công ty là tòa nhà 5 tầng mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Mức bồi thường của tòa nhà bằng tổng giá trị hiện có của tòa nhà bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của tòa nhà.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Bồi thường đối với diện tích đất tăng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bồi thường đất nông nghiệp khai hoang từ năm 2010 nhưng chưa có sổ đỏ
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc về: Quy định về bồi thường tài sản trên đất khi đất bị thu hồi hiện nay; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
