Xác định người có quyền sử dụng đất khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình
Gia đình tôi có 5 sào đất ruộng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015 đứng tên hộ gia đình ông T.V.T (bố tôi). Tại thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho 5 sào đất ruộng đó thì hộ khẩu gia đình tôi có 5 người là hai bố mẹ tôi và 3 anh em tôi. Vậy xác định người có quyền sử dụng đất trong trường hợp này như thế nào? Khi được cấp sổ đỏ thì em út tôi mới có 10 tuổi.
- Thế chấp quyền sử dụng đất hộ gia đình khi có thành viên chết
- Ai được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình?
- Tặng cho đất có cần sự đồng ý của các thành viên khác
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn xác định người có quyền sử dụng đất khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.
Theo quy định này, hộ gia đình sử dụng đất phải đảm bảo ba yếu tố:
– Là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình;
– Đang sống chung trong hộ gia đình;
– Có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Trường hợp gia đình bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hộ gia đình năm 2015 thì tại thời điểm công nhận quyền sử dụng đất gia đình bạn có 5 thành viên và các thành viên này đáp ứng điều kiện trên thì cả 5 người này đều là người có quyền sử dụng đất. Ngoài ra, tại thời điểm công nhận quyền sử dụng đất em út của bạn 10 tuổi thì em của bạn vẫn là người có quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nhiều người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề xác định người có quyền sử dụng đất khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
