Thanh toán tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ theo quy định hiện nay

Năm 2016 gia đình tôi có được giao nhà tái định cư nhưng vì gia đình tôi lúc đó chưa có đủ điều kiện đóng tiền sử dụng đất nên đã ghi nợ nghĩa vụ tài chính đến tháng 01 năm 2021. Nay gia đình có nhu cầu để đóng tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn thì có được không hay phải đợi hết 5 năm theo quy đinh? Nếu đóng thì gia đình tôi phải đóng bao nhiêu tiền? Trước đây gia đình nợ 40.000.000 đồng tiền sử dụng đất! Tôi xin cảm ơn tổng đài!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Có được trả tiền nợ trước khi hết thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 theo đó:

“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy trong trường hợp này gia đình bạn sẽ được trả nợ tiền sử dụng đất trước thời hạn. Khi đó gia đình bạn sẽ được hỗ trợ một khoản tiền bằng 2% số tiền phải nộp cho mỗi năm nộp trước hạn.

Theo như thông tin bạn cung cấp gia đình bạn ghi nợ tới năm 2021, do đó nếu như hiện nay gia đình bạn đi thực hiện nộp tiền sử dụng đất thì thời gian thực hiện trước hạn được xác định là 2 năm. Do đó gia đình bạn sẽ được hỗ trợ 4% khoản tiền sử dụng đất mà gia đình phải nộp. Cụ thể như sau:

Khoản tiền được hỗ trợ: Khoản tiền nộp trước hạn x Số năm nộp trước hạn x 2% = 1.600.000 đồng.

Do đó khoản tiền mà gia đình phải nộp sẽ là: 38.400.000 đồng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại trong trường hợp này:

Gia đình bạn có thể thực hiện việc trước hạn tiền nợ sử dụng đất. Khi nộp trước hạn gia đình bạn sẽ được hỗ trợ 1.600.000 đồng do đó số tiền gia đình phải nộp trong trường hợp này là 38.400.000 đồng.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thanh toán tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ theo quy định hiện nay. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất

Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có việc: Thanh toán tiền sử dụng đất trước khi hết thời hạn ghi nợ theo quy định hiện nay; nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: