Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
Cho tôi hỏi về bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất. Năm 1995 nhà tôi được cấp giấy chứng nhận cho diện tích đất bao gồm 100m2 đất ở. Đến năm 2000 nhà tôi có bán 40m2 đất cho ông A. Nhưng do không đủ điều kiện tách thửa nên cả ông A và tôi đều đứng tên trên cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến nay, diện tích đất 100m2 này bị thu hồi. Vậy sẽ bồi thường như nào trong trường hợp này?
- Quy định về bồi thường đất xây dựng nhà thờ họ khi bị thu hồi đất
- Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất của cộng đồng dân cư
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 15, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 15. Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường theo diện tích đất thuộc quyền sử dụng; nếu không có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì bồi thường chung cho các đối tượng có đồng quyền sử dụng đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hướng dẫn việc phân chia tiền bồi thường về đất cho các đối tượng đồng quyền sử dụng quy định tại Khoản 1 Điều này.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì khi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng khi bị thu hồi đất thì sẽ được bồi thường theo diện tích thuộc quyền sử dụng. Nếu trường hợp không có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì bồi thường chung cho các đối tượng có đồng quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp này của bạn, bạn đã bán cho ông A 40m2 đất. Do vậy, khi thu hồi việc bồi thường sẽ được tiến hành bồi thường theo diện tích đất thuộc quyền sử dụng của từng người.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thời hạn di dời khỏi chỗ ở sau khi đã nhận tiền bồi thường đất ở
Bồi thường đất nông nghiệp nhận chuyển nhượng vượt hạn mức
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
