Quy định về bồi thường đất xây dựng nhà thờ họ khi bị thu hồi đất
Dòng họ của tôi có một mảnh đất đang sử dụng để xây dựng nhà thờ họ và phần đất này đang nằm trong diện thu hồi để tiến hành xây dựng khu công nghiệp. Vậy đất của đồng hộ khi thu hồi có được bồi thường về đất không? Tiền bồi thường sẽ đưa cho ai? Vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được trưởng dòng họ giữ.
- Quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư
- Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất của cộng đồng dân cư
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về bồi thường đất xây dựng nhà thờ họ khi bị thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 211, Bộ luật Dân sự năm 2015 thì:
“Điều 211. Sở hữu chung của cộng đồng
1. Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.
2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
3. Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất không phân chia.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đất của dòng họ của bạn là đất thuộc sở hữu chung của đồng. Do vậy các thành viên trong dòng họ của bạn sẽ cùng quản lý, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất của dòng họ đó theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 75, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
2. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đất của cộng đồng dân đang sử dụng đất mà không phải do nhà nước giao hoặc cho thuê và có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa được cấp thì khi bị thu hồi sẽ được bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trong trường hợp này của bạn dòng họ bạn có một mảnh đất để xây dựng nhà thờ họ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, khi mảnh đất này bị thu hồi sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật. và mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của cả dòng họ, bất cứ ai trong dòng họ đều có quyền đối với mảnh đất đó. Do vậy, khi được bồi thường thì dòng họ có thể cử một người đại diện lên nhận bồi thường hoặc có thể cho trưởng họ lên nhận. Còn về phần bồi thường đó sẽ được cả dòng họ thỏa thuận về việc sử dụng phần bồi thường.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về trình tự thủ tục tiến hành cưỡng chế thu hồi đất
Điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất của cộng đồng dân cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về bồi thường đất xây dựng nhà thờ họ khi bị thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
