Chuyển nhượng đất cho em trai thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân
Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Đồng Nai. Do đã vào đây làm ăn sinh sống lâu năm nên tôi có mua được hai mảnh đất. Nay em trai của tôi cũng chuyển vào đây làm ăn sinh sống vì vậy tôi đang định bán một mảnh cho nó. Tổng đài cho tôi hỏi là chuyển nhượng đất cho em trai như vậy tôi có phải đóng thuế không? Tôi xin cảm ơn!
- Điều kiện miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất ở duy nhất
- Thuế thu nhập cá nhân với trường hợp tặng cho đất cho bố đẻ
- Miễn thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp tặng cho em ruột
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển nhượng đất cho em trai thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thuế thu nhập cá nhân được quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân. Căn cứ quy định tại Khoản 1, Khoản 3 và Khoản 4, Điều 4, Luật thuế thu nhập cá nhân đã được sửa đổi năm 2014 theo đó những trường hợp sau sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Như vậy trong trường hợp này nếu như người em mà bạn sắp tới sẽ chuyển nhượng đất là em ruột thì bạn sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Còn nếu như đó không phải là em ruột của bạn thì bạn sẽ phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Số tiền phải đóng nếu như không được miễn thuế:
Căn cứ Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn về việc tính thuế thu nhập cá nhân. Theo đó số tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác định như sau:
- Trường hợp xác định được thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân: Số tiền phải nộp = Thu nhập tính thuế x 25%.
- Trường hợp không xác định thu nhập tính thuế: Số tiền phải nộp = Giá chuyển nhượng x 2%.
Cụ thể cách xác định bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết sau: Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
Tóm lại trong trường hợp này:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Nếu như người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải là em trai ruột của bạn thì bạn sẽ không được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân. Số tiền thuế phải nộp được xác định bằng 25% thu nhập tính thuế hoặc 2% giá chuyển nhượng nếu như không xác định được thu nhập tính thuế là bao nhiêu.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chuyển nhượng đất cho em trai thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Chuyển nhượng đất cho em trai thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
