Mua đất của quân đoàn cấp cho quân nhân trong thời kì tại ngũ
Năm 2018 tôi có mua 1 mảnh đất 300m2 tại Biên Hòa tỉnh Đồng Nai. Trên giấy tờ có ghi rõ là đất do quân đoàn 75 cấp cho sĩ qua A. Ông A có bán cho bên B. Bên B bán lại cho tôi. Qua nhiều chủ nhưng chỉ có giấy viết tay và có giấy gốc quân đoàn cấp. Tổng đài cho hỏi tôi muốn làm sổ đỏ quyến sử dụng đất có đuợc không. Xin cám ơn tổng đài!
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của quân nhân
- Kiện đòi đất cấp sổ đỏ trái quy định nhưng đã được chuyển nhượng cho người khác
- Thời điểm sử dụng đất đối với đất chuyển nhượng qua nhiều người
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề liên quan tới: Mua đất của quân đoàn cấp cho quân nhân trong thời kì tại ngũ; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về điều kiện được cấp Giấy chứng nhận
Căn cứ quy định tại Luật đất đai số 45/2013/QH13 và được hướng dẫn cụ thể tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này mảnh đất nêu trên do gia đình bạn mới mua như vậy sẽ không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình mình được.
Thứ hai về cách giải quyết trong trường hợp này:
Tuy nhiên để có Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất trong trường hợp này; bạn có thể liên hệ lại với phía A để đề nghị họ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó tiến hành thủ tục đăng ký sang tên cho nhà mình. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho A được thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 50 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP:
“Điều 50. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
4. Đất do các đơn vị vũ trang nhân dân đang quản lý, sử dụng nhưng không thuộc quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh đã được phê duyệt thì phải bàn giao cho địa phương quản lý và xử lý như sau:
a) Đối với diện tích đất đã bố trí cho hộ gia đình cán bộ, chiến sỹ thuộc đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng làm nhà ở phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt thì người sử dụng đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Sau đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cấp cho sĩ quan A, sau đó bạn và A sẽ xác lập lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành thủ tục đăng ký sang tên theo quy định của pháp luật hiện hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Do bạn mới nhận chuyển nhượng đất nên sẽ không đủ điều kiện để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành mà chỉ có chủ cũ của thửa đất là A mới có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được. Sau khi được cấp sẽ tiến hành thủ tục đăng ký sang tên và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn được.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề: Mua đất của quân đoàn cấp cho quân nhân trong thời kì tại ngũ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Mua đất của quân đoàn cấp cho quân nhân trong thời kì tại ngũ; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
