Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
Gia đình tôi mọi người đều là người dân tộc Mường nhưng đang sinh sống và làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh thì gia đình tôi có được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất không?
- Chuyển mục đích sử dụng đất của thửa ruộng ở mặt đường quốc lộ
- Chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa khi sổ đỏ bị tẩy xóa
- Sang tên sổ đỏ khi giấy tờ không hợp pháp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 2 Điều 13 Thông tư 76/2014/TT-BTC:
“Điều 13. Miễn tiền sử dụng đất
Việc miễn tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:
2. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được miễn tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; vùng biên giới, hải đảo theo quy định của pháp luật về Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo.“
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 1 Điều 14 Thông tư 76/2014/TT-BTC quy định:
“Điều 14. Giảm tiền sử dụng đất
1. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo và không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) lần đầu hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất ở thì được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở. Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được giảm tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được cấp Giấy chứng nhận, được công nhận quyền sử dụng đất, được chuyển mục đích sử dụng đất.“
Đối chiếu với quy định trên, hộ đồng bào dân tộc thiểu số chỉ được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất khi có hộ khẩu thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Trường hợp, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất ở thì được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172
Như vậy, trong trường hợp của bạn, gia đình bạn là người dân tộc Mường đang sinh sống và làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh, khi chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không được miễn tiền sử dụng đất mà được giảm 50% tiền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kịện của pháp luật
Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất thương mại dịch vụ
Mọi vướng mắc về: Các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
