Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

Gia đình tôi khó khăn về tài chính nên ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất có được không? Thời gian ghỉ nợ bao lâu? Thủ tục như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, quy định về các trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất

Căn cứ Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về ghi nợ tiền sử dụng đất như sau:

“1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”

Như vậy, nếu gia đình bạn là hộ gia đình có khó khăn về tài chính và có nguyện vọng ghi nợ thì được nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.

Thứ hai, quy định về thời gian được ghi nợ

Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì gia đình bạn được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Để được ghi nợ, gia đình bạn phải nộp đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Thứ ba, quy định về thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, bạn vui lòng tham khảo thêm tại các bài viết Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành

Về hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, bạn vui lòng tham khảo tại bài viết: Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn thành đất ở

Mọi vướng mắc về: Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: