Quy định về nộp tiền sử dụng đất sử dụng trước ngày 15/10/1993

Tôi muốn hỏi quy định về nộp tiền sử dụng đất sử dụng trước ngày 15/10/1993. Bố mẹ tôi có mảnh đất ở được Nhà nước công nhận quyền sử dụng theo hình thức giao cho sử dụng vào tháng 6/1993. Năm 2003 bố mẹ tôi có làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng bố mẹ tôi không nộp tiền sử dụng đất. Hiện nay tôi đi sang tên thì bị yêu cầu phải nộp tiền sử dụng đất và nộp lãi suất chậm nộp. Theo tôi được biết đất nhà tôi được giao trước tháng 10/1993 thì không phải nộp tiền. Vậy cơ quan thuế yêu cầu tôi nộp thuế có đúng không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về nộp tiền sử dụng đất sử dụng trước ngày 15/10/1993; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

“Điều 6. Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

a) Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy theo quy định này nếu gia đình sử dụng đất để ở từ tháng 6/1993 có nguồn gốc Nhà nước giao thì gia đình bạn không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở; đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì gia đình bạn phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất.

Do đó, để biết được việc cơ quan thuế yêu cầu gia đình bạn nộp tiền sử dụng đất là đúng hay sai thì bạn có thể kiểm tra hạn mức công nhận đất ở ở địa phương bạn và xác định diện tích đất của gia đình bạn có vượt hạn mức hay không.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

Trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất

Mọi vướng mắc về: Quy định về nộp tiền sử dụng đất sử dụng trước ngày 15/10/1993; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: