Mức phạt khi chậm làm sổ đỏ cho người mua nhà đất nằm trong dự án
Mức phạt khi chậm làm sổ đỏ cho người mua đất nằm trong dự án? Tôi có mua một nhà ở thấp tầng của chủ đầu tư vào năm 2017, hai bên đã làm hợp đồng chuyển nhượng, trong đó có điều khoản quy định chủ đầu tư phải làm sổ đỏ cho bên mua trong vòng 2 tháng sau khi bên mua trả hết tiền. Tuy nhiên, gia đình tôi đã trả hết tiền từ cuối tháng 12/2017 và nhà đã đủ điều kiện được cấp GCN mà chủ đầu tư vẫn chưa làm xong sổ đỏ cho nhà tôi. Vậy chủ đầu tư có xử lý không? Đất thực hiện dự án là được Nhà nước giao.
- Có bị xử phạt khi chậm sang tên sổ đỏ?
- Có được cấp sổ đỏ khi không có hợp đồng chuyển nhượng đất
- Quy định về thời hạn sử dụng đất mua theo dự án khu dân cư
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Mức phạt khi chậm làm sổ đỏ cho người mua đất nằm trong dự án; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về chậm sang tên quyền sử dụng đất:
“Điều 26. Chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở
Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở để bán nhận trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở mà chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày bàn giao nhà ở, đất ở thì hình thức và mức xử phạt như sau:
2. Chậm làm thủ tục từ trên 06 tháng đến 09 tháng:
a) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân;
b) Phạt tiền từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân;
c) Phạt tiền từ trên 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.
3. Chậm làm thủ tục từ trên 09 tháng đến 12 tháng:
a) Phạt tiền từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân;
b) Phạt tiền từ trên 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân;
c) Phạt tiền từ trên 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với trường hợp chậm làm thủ tục cho từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên.”
Như vậy
Đối với trường hợp của bạn: Bạn đã hoàn thành nghĩa vụ vào tháng 12/2017 và nhà đã đủ điều kiện được cấp GCN nhưng cho đến nay chủ đầu tư vẫn chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; tức là đã chậm hơn thời hạn thỏa thuận khoảng 10 tháng. Do đó bên bán sẽ bị xử phạt như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Chậm làm thủ tục cho dưới 30 hộ gia đình, cá nhân thì bị phạt từ trên 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng;
+ Chậm làm thủ tục cho dưới 30 đến dưới 100 hộ gia đình, cá nhân thì bị phạt từ trên 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng;
+ Chậm làm thủ tục từ 100 hộ gia đình, cá nhân trở lên thì bị phạt từ trên 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Mức phạt khi chậm làm sổ đỏ cho người mua đất nằm trong dự án.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Mua đất dự án có được sử dụng lâu dài không?
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở đối với bên mua nhà
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
