Tách 150m2 đất ở tại Nghệ An thành ba thửa có diện tích bằng nhau
Mảnh đất của gia đình tôi đang sinh sống hiện nay có 150 m2 đất ở. Nay gia đình tôi muốn tách cho 3 người con trai của tôi mỗi đứa một đất ở có diện tích bằng nhau thì có được không? Gia đình tôi hiện đang ở Quỳnh Lưu, Nghệ An.
- Giải quyết trường hợp bố mẹ cho đất nhưng không đủ diện tích tách thửa
- Diện tích tối thiểu được tách thửa tại xã Yên Viên huyện Gia Lâm
- Tách thửa đối với đất thuộc sở hữu chung tại Nghệ An
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tách 150m2 đất ở tại Nghệ An thành ba thửa có diện tích bằng nhau, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp hiện nay gia đình bạn đang có nhu cầu tách thửa đất để chia cho ba người con. Căn cứ quy định tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013 theo đó: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.”Căn cứ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Quyết định 16/2018/QĐ-UBND tỉnh Nghệ An quy định:
“Điều 3. Thửa đất ở được hình thành sau tách thửa, nhập thửa được chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Thửa đất ở được hình thành sau khi tách thửa, nhập thửa phải phù hợp với quy hoạch xây dựng và có diện tích tối thiểu, kích thước các cạnh theo quy định sau đây:
b) Tại các địa bàn còn lại:
– Về diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa là: 80 m2.
– Về kích thước các cạnh của thửa đất: Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở tối thiểu 5m; các trường hợp lô đất bám các tuyến đường giao thông thì chiều bám đường không được thấp hơn kích thước cạnh nêu trên.”
Căn cứ quy định nêu trên, khi tách thửa đất ở tại Quỳnh Lưu Nghệ An thì những thửa đất hình thành sau khi tách phải đáp ứng đồng thời những điều kiện sau:
- Đáp ứng được diện tích tối thiểu là 80m2.
- Bề rộng mặt tiền của thửa đất tối thiểu phải là 5m.
Như vậy hiện nay gia đình bạn có thửa đất 150m2 khi tách ra mỗi thửa đất chỉ có diện tích là 50m2 thì sẽ không đáp ứng được diện tích tối thiểu để tách thửa. Do đó bạn sẽ không thể tách mảnh đất 150m2 thành 3 thửa đất ở độc lập được.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Tách 150m2 đất ở tại Nghệ An thành ba thửa có diện tích bằng nhau. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc về: Tách 150m2 đất ở tại Nghệ An thành ba thửa có diện tích bằng nhau, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
