Theo quy định của pháp luật, có được ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai không?
Xin cho tôi hỏi, gia đình tôi có ghi nợ tiền sử dụng đất một lần với thời gian là 5 năm, hạn cuối là cuối tháng 9 năm nay. Nhưng đến nay gia đình tôi vẫn đang có khó khăn về tài chính. Vậy gia đình tôi có thể xin ghi nợ ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai không? Nếu ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai thì gia đình tôi có bị tính thêm chi phí gì không?
- Quy định pháp luật về đối tượng và thủ tục xin ghi nợ tiền sử dụng đất
- Đất đang ghi nợ tiền sử dụng đất có được chuyển nhượng không?
- Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Theo quy định của pháp luật, có được ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định:
“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.“
Theo quy định trên, Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm và không được ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà mới thanh toán nợ hoặc chưa thanh toán hết nợ thì số tiền sử dụng đất còn nợ đối với từng loại diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức được quy đổi ra tỷ lệ (%) chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích này như sau: Tiền sử dụng đất phải nộp bằng (=) tiền sử dụng đất còn nợ chia (:) cho tổng số tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhân (x) với tiền sử dụng đất xác định lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Như vậy, đối chiếu với quy định trên, gia đình bạn sẽ không được ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai. Sau khi hết thời hạn 5 năm từ ngày ghi nợ, nếu gia đình không thanh toán tiền ghi nợ thì tiền sử dụng đất sẽ được tính theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định hiện nay về điều kiện để được xin ghi nợ tiền sử dụng đất
Thanh toán ghi nợ tiền sử dụng đất từ tiền bồi thường thì có được giảm 2%/năm
Trong quá trình giải quyết việc: Theo quy định của pháp luật, có được ghi nợ tiền sử dụng đất lần hai không?; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
