Có bị mất quyền thừa kế khi không đồng ý bán nhà để chia không?

Ông bà nội tôi có 5 người con. Hiện tại 2 ông bà đã mất & không làm di chúc. Theo luật thừa kế 5 người con đồng sở hữu và mỗi người đều có 1 sổ hồng quyền sử dụng ngôi nhà. Nay 4 người còn lại đòi bán nhà, bố tôi không đồng ý bán. Thì “họ” tức 4 người còn lại đe dọa sẽ kiện bố tôi ra tòa, thuê luật sư xịn và tuyên bố là gia đình của tôi sẽ thua trắng và không được nhận 1 đồng nào. Mong nhận được sự tư vấn từ các luật sư rằng liệu nhà tôi có thật sự là mất quyền thừa kế và không nhận được 1 đồng nào không? Xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có bị mất quyền thừa kế khi không đồng ý bán nhà để chia không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng nhận đứng tên của hai ông bà và đến lúc ông bà nội mất không để lại di chúc chính vì thế quyền sử dụng đất nói trên vẫn là tài sản mà ông nội bạn để lại sau khi mất và trở thành di sản thừa kế của ông bà nội bạn. Vì ông bà nội bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ chia cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Như vậy, quyền sử dụng đất của ông bà nội bạn sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất của ông bà. Do đó, bố bạn và 4 người còn lại có quyền hưởng thừa kế của ông bà và mỗi người được hưởng phần di sản bằng nhau.

Đồng thời, căn cứ theo quy định của Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì việc định đoạt quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của người có quyền sử dụng đất. Do đó, việc 4 người con của ông bà bạn đòi bán nhà và không chia thừa kế cho bố bạn là không đúng quy định pháp luật. Trường hợp này, nếu không thỏa thuận được về việc phân chia di sản là quyền sử dụng đất cho mỗi người bằng nhau hoặc việc chia quyền sử dụng đất không đáp ứng được diện tích tối thiểu để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mỗi người thì Tòa án có thể yêu cầu bán đất, nhà và chia cho 05 người thừa kế.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Có bị mất quyền thừa kế khi không đồng ý bán nhà để chia không?

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Có bị mất quyền thừa kế khi không đồng ý bán nhà để chia không?

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Xác định quyền thừa kế quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục khai nhận thừa kế

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: