Các hộ dân có bắt buộc phải đóng tiền để mua đất xây dựng nhà văn hóa không?
Cho tôi hỏi ở vấn đề: Các hộ dân có bắt buộc phải đóng tiền để mua đất xây dựng nhà văn hóa không?. Thôn tôi đang muốn xây dựng nhà văn hóa để sinh hoạt cộng đồng. Tuy nhiên, thôn chưa có đất để xây dựng. Hiện nay, lãnh đạo thôn đang yêu cầu mỗi hộ dân đóng góp 2.000.000 đồng để trả cho người có mảnh đất trống mà thôn muốn xây dựng nhà văn hóa trên mảnh đất đó. Theo tôi được biết thì đất xây dựng nhà văn hóa thôn sẽ được Nhà nước giao không mất tiền. Vậy tại sao địa phương tôi vẫn thu tiền của mỗi hộ dân ?
- Lãnh đạo thôn có được phép chuyển nhượng đất và nhà văn hóa thôn không?
- Thôn lấy đất để xây dựng nhà văn hóa thôn
- Mức đền bù khi thu hồi đất xây dựng nhà văn hóa
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Các hộ dân có bắt buộc phải đóng tiền để mua đất xây dựng nhà văn hóa không?; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 5 Điều 54 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
Căn cứ quy định trên, trong trường hợp này thôn bạn sẽ không thuộc trường hợp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tại Khoản 4 Điều 146 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:
“Điều 146. Đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn
4. Cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận.”
Như vậy, trong trường hợp của bạn, nếu thôn bạn muốn có đất để xây dựng nhà văn hóa thì thôn bạn có thể thỏa thuận để hộ có đất trong thôn tự nguyện góp quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận với các hộ dân trong thôn đóng tiền để hỗ trợ, bồi thường cho người có quyền sử dụng đất trống đó để họ chuyển mảnh đất đó cho thôn.
Ngoài ra tại Điểm b mục 1 Chỉ thị số: 24/2007/CT-TTg có quy định như sau:
“1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện các công việc sau:
b) Đối với các khoản huy động đóng góp tự nguyện để xây dựng cơ sở hạ tầng, huy động đóng góp mang tính chất xã hội, từ thiện, phải thực hiện theo đúng nguyên tắc tự nguyện. Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các cấp không được ra văn bản bắt buộc đóng góp, không được giao chỉ tiêu huy động cho cấp dưới, không gắn việc huy động đóng góp với việc cung cấp các dịch vụ công mà người dân được hưởng.”
Như vậy việc đóng góp quỹ để mua đất xây dựng nhà văn hóa là khoản thu để xây dựng công trình phục vụ lợi ích chung của thôn vì vậy việc thu phải được thực hiện theo đúng nguyên tắc tự nguyện dựa trên sự đồng thuận của người dân. Vì vậy việc địa phương không được sự đồng ý của người dân mà tự quy định mức thu và việc thu là bắt buộc là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Sử dụng đất sau khi hết hạn thuê đất công ích của Ủy ban xã
Quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất của cộng đồng dân cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Các hộ dân có bắt buộc phải đóng tiền để mua đất xây dựng nhà văn hóa không?; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
