Sử dụng đất sau khi hết hạn thuê đất công ích của Ủy ban xã
Gia đình tôi đấu thầu đất công ích của xã để tiến hành xây dựng chăn nuôi lợn. Gia đình tôi đã đầu tư vào phần đất đó rất nhiều tiền nhưng thời gian thuê chỉ được có 5 năm. Vậy nếu sau khi hết hạn thuê đất thì chúng tôi có thể xin thuê tiếp tục được không?
- Tiếp tục sản xuất trên đất được xác định là đất công ích của xã
- Thu hồi đất công ích khi hết thời hạn thuê đất 5 năm
- Bồi thường khi lấy lại đất công ích của UBND xã
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Sử dụng đất sau khi hết hạn thuê đất công ích của Ủy ban xã; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ quy định tại Khoản 5 Điều 126 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:
“Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn
5. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn là không quá 05 năm.”
Theo như quy định này; đối với đất công ích của xã thì thời hạn cho thuê được xác định tối đa là 5 năm và không có gia hạn khi hết thời gian thuê.
Do đó khi hết thời gian thuê, gia đình bạn cần phải thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất sau đó mới được quyền tiếp tục sử dụng đất này
“Điều 118. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất
1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:
đ) Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.”
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi gia đình bạn đấu thầu được đất để chăn nuôi lợn; sau khi hết thời hạn đấu thầu nếu như gia đình bạn muốn tiếp tục được sử dụng phần đất này thì gia đình bạn cần phải thực hiện việc đấu thầu lại mảnh đất đó thì mới được tiếp tục sử dụng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Pháp luật hiện hành chưa có quy định nào về việc gia đình bạn sẽ có quyền ưu tiên khi muốn tiếp tục thuê lại đất trong trường hợp này.
Do đó để tiếp tục sử dụng thì bạn cần phải thực hiện việc đấu thầu khi thuê đất công ích của xã.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Sử dụng đất sau khi hết hạn thuê đất công ích của Ủy ban xã. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Cách tính chi phí đầu tư vào đất còn lại
Trong quá trình giải quyết việc: Sử dụng đất sau khi hết hạn thuê đất công ích của Ủy ban xã; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
