Bồi thường, hỗ trợ khi bị hạn chế khả năng sử dụng đất ở
Xin cho hỏi về: Bồi thường, hỗ trợ khi bị hạn chế khả năng sử dụng đất ở. Gia đình em tôi có một mảnh đất ở nhưng nhà nước xây dựng cầu đường, mảnh đất này nằm trong hành lang bảo vệ cầu nên không ở được nữa mà chỉ dùng để trồng cây nông nghiệp. Gia đình em tôi lại không có nhà ở nào khác nên phải ở tạm nhà tôi. Theo đúng quy định pháp luật thì gia đình em tôi được bồi thường, hỗ trợ như thế nào?
- Bồi thường khi bị hạn chế khả năng sử dụng đất ở
- Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
- Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP có quy định như sau:
“Điều 10. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ
Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ quy định tại Điều 94 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:
a) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở hoặc từ đất ở sang đất nông nghiệp thì mức bồi thường thiệt hại được xác định như sau:
Tbt = (G1 – G2) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G1: Giá đất ở tính bình quân mỗi m2;
G2: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất;
3. Nhà ở, công trình xây dựng khác và các tài sản khác gắn liền với đất nằm trong phạm vi hành lang an toàn bị thiệt hại do phải giải tỏa thì được bồi thường theo mức thiệt hại theo quy định.
5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư; được bồi thường chi phí di chuyển, và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo quy định trên, gia đình em bạn được bồi thường, hỗ trợ như sau:
– Được bồi thường do phải thay đổi mục đích sử dụng đất theo công thức:
Tbt = (G1 – G2) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G1: Giá đất ở tính bình quân mỗi m2;
G2: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất
– Nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất mà bị thiệt hại thì được bồi thường theo quy định của pháp luật
– Gia đình em bạn không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phải di chuyển chỗ ở nên còn được:
+ Được bố trí tái định cư;
+ Được bồi thường chi phí di chuyển,
+ Được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
