Bồi thường khi hạn chế quyền sử dụng đất thuộc hành lang
Bồi thường khi hạn chế quyền sử dụng đất thuộc hành lang? Tôi có một mảnh đất sản xuất kinh doanh thuộc hành lang an toàn nhưng không bị thu hồi mà chỉ ghi chú là đất hành lang dẫn tới phải chuyển mực đích sử dụng đất và gia đình tôi bị hạn chế sử dụng đối với mảnh đất này. Theo tôi biết thì gia định có đất thuộc hàng lang an toàn sẽ được bồi thường một khoản, vậy khoản bồi thường đó được xác định như thế nào?
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bồi thường khi hạn chế quyền sử dụng đất thuộc hành lang; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 10 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, mức bồi thường xác định như sau:
“Điều 10. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ
Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ quy định tại Điều 94 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:
b) Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất nông nghiệp thì mức bồi thường thiệt hại được xác định như sau:
Tbt = (G3 – G4) x S
Trong đó:
Tbt: Tiền bồi thường thiệt hại;
G3: Giá đất phi nông nghiệp không phải đất ở tính bình quân mỗi m2;
G4: Giá đất nông nghiệp tính bình quân cho mỗi m2;
S: Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn có mảnh đất sản xuất kinh doanh thuộc hành lang an toàn, không bị thu hồi nhưng bị yêu cầu chuyển sang đất nông nghiệp thì gia đình bạn sẽ được bồi thường thiệt hại. Mức bồi thường được tính như sau:
Mức tiền bồi thường = (Giá đất sản xuất kinh doanh – Giá đất nông nghiệp) x Diện tích đất bị thay đổi mục đích sử dụng.
Trong đó: Giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp là giá đất được quy định trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm bồi thường.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Bồi thường khi hạn chế quyền sử dụng đất thuộc hành lang.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
