Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được cấp mẫu cũ
- Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Các trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận
- Thủ tục chuyển đổi sang GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chỉ được cấp GCNQSDĐ cũ, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Căn cứ Khoản 1 Điều 76 Luật đất đai năm 2013 thì có 04 trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận như sau:
1. Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
3. Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
4. Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng; nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Theo thông tin bạn cung cấp
Bạn mua một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng mà khi cấp giấy chứng nhận thì bạn không được cấp giấy chứng nhận mới mà chỉ được ghi thêm vào trang 3 của giấy chứng nhận. Như vậy, nếu giấy chứng nhận đã cấp là một trong các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 thì gia đình bạn có thể đổi sang mẫu Giấy chứng nhận hiện nay.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai, về hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/BTNMT về hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận:
“1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.“
Vậy:
Nếu gia đình bạn thuộc diện được cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất:
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
Lưu ý: Trong trường hợp bạn không thuộc diện được đổi Giấy chứng nhận, bạn phải đăng ký biến động đất đai để thay đổi người có quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Hồ sơ đăng ký biến động khi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Thủ tục sang tên trước bạ khi chuyển nhượng đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chỉ được cấp GCNQSDĐ cũ bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn.
