Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất có ký hiệu là Hg/b

Nội dung câu hỏi:

Gia đình ba mẹ em có 1 cuốn sổ đỏ cũ từ năm 1994 được cấp trong đó có 1 thửa đất có ký hiệu là Hg/b và nhiều thửa khác. Năm vừa rồi, nhà em đã tiến hành đổi sang sổ hồng mới theo Luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên chỉ có thửa có ký hiệu Hg/b là không đổi sang sổ mới được và em kiểm tra Luật đất đai hiện hữu cũng không còn ký hiệu Hg/b. Vậy cho em hỏi em muốn đổi sổ mới cho thửa đất này thì phải thực hiện như thế nào ah?

---

• Hạn mức nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm hiện nay
• Miễn tiền sử dụng đất đối với đất tái định cư trong hạn mức
• Đất do nhận chuyển nhượng có tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi của bạn về vấn đề: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất có ký hiệu là Hg/b; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Đất có ký hiệu là Hg/b là gì?

Căn cứ vào 3 phần I Quyết định 499QĐ/ĐC của Tổng cục địa chính năm 1995 thửa đất có ký hiệu Hg/b là loại Đất bằng chưa sử dụng. Cụ thể bạn có thể xem chi tiết dưới bảng sau:

PHÂN LOẠI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ KÝ HIỆU QUY ƯỚC GHI TRONG SỐ ĐỊA CHÍNH

TT	Mục đích sử dụng	Ký hiệu
I 1 2 3 4 5 6 7 8 II 1 a b c 2 a b c 3 III 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 IV V 1 2 3 4 5 6	MỤC ĐÍCH NÔNG NGHIỆP Trồng lúa, lúa màu Nương rẫy Trồng cây hàng năm khác Trồng cói, bàng Làm vườn Trồng cây lâu năm Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Mặt nước nuôi trồng thủy sản MỤC ĐÍCH LÂM NGHIỆP Khoanh nuôi bảo vệ, phục hồi, làm giàu rừng tự nhiên Sản xuất Phòng hộ Đặc dụng Trồng rừng Sản xuất Phòng hộ Đặc dụng Ươm cây giống lâm nghiệp MỤC ĐÍCH CHUYÊN DÙNG Xây dựng cơ bản Giao thông Thủy lợi Di tích lịch sử văn hóa An ninh quốc phòng Khai thác khoáng sản Làm nguyên vật liệu xây dựng Làm muối Nghĩa địa Chuyên dùng khác MỤC ĐÍCH ĐỂ Ở ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG: Đất bằng chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Đất có mặt nước chưa sử dụng Sông suối Núi đá không có rừng cây Đất chưa sử dụng khác	– Lúa N.rẫy ĐRM Cói Vườn LN Cỏ Ao, (hồ) – – R. Tn. S R. Tn. P R. Tn. Đ – R. T. S R. T. P R. T. Đ Ư. R XD GT TL DT AN/ QP KT/ KS VL. XD Muối NĐ CDK T Hg/ b Hg/ đn MN/ Hg Sg/ suối N/đá Khác

Đất Hg/b có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

Căn cứ theo quy định tại Điều 165 Luật đất đai năm 2013

“Điều 165. Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng

1. Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đầu tư, khai hoang, phục hóa, cải tạo đất để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

2. Nhà nước khuyến khích tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.”

Như vậy, theo quy định này thì trường hợp năm 1994 gia đình bạn được cấp đất nhưng có thửa ghi đất HG/b thì đất này là nhóm đất bằng chưa sử dụng. Hiện nay, Luật đất đai năm 2013 có chính sách khuyến khích hộ gia đình, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, trường hợp gia đình bạn đã sử dụng mảnh đất này từ năm 1994 thì gia đình bạn cần xin xác nhận của UBND xã về việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch để được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900617

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

• Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân
• Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất có ký hiệu là Hg/b; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.