Khi sảy ra biến động đất đai mà đi đăng ký chậm thì bị phạt thế nào

Khi sảy ra biến động đất đai mà đi đăng ký chậm thì bị phạt thế nào

Xin cho tôi hỏi đối với việc chuyển mục đích sử dụng nhưng không phải xin phép thì trong bao nhiêu lâu phải tiến hành đăng ký biến động? Nếu đăng ký chậm thì bị phạt bao nhiêu?

---

• Quy định về đăng ký biến động khi thay đổi hình thức trả tiền thuê đất
• Quy định về xử phạt hành chính khi chậm thực hiện đăng ký biến động
• Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây hàng năm sang chăn nuôi lợn

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Khi sảy ra biến động đất đai mà đi đăng ký chậm thì bị phạt thế nào; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Về thời hạn đăng ký biến động đất đai:

Căn cứ quy định tại Khoản 6 Điều 96 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:

“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”

Như vậy chỉ những biến động thuộc các điểm a, b, h, i k, l Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai thì mới phải đăng ký biến động đất đai trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm sảy ra biến động.

Tuy nhiên chuyển mục đích sử dụng đất lại được quy định tại Điểm đ Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 do đó trường hợp này người chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không bắt buộc phải đăng ký biến động đất đai.

Về vấn đề xử phạt khi chậm đăng ký biến động:

Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10 tháng 11 năm 2014 theo đó:

“Điều 12. Không đăng ký đất đai

1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”

Như vậy chậm đăng ký biến động đất đai chỉ bị xử phạt khi biến động sảy ra thuộc c điểm a, b, h, i k, l Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai năm 2013 mà không tiến hành đăng ký biến động theo quy định.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Khi sảy ra biến động đất đai mà đi đăng ký chậm thì bị phạt thế nào. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất

Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Khi sảy ra biến động đất đai mà đi đăng ký chậm thì bị phạt thế nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.