Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình dân tộc thiểu số
Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình dân tộc thiểu số. Năm 2009, Nhà nước có giao hỗ trợ cho mỗi hộ gia đình dân tộc thiểu số trong xã tôi 35 m2 đất. Do gia đình tôi định chuyển đến nơi khác sinh sống nên tôi muốn bán lại diện tích đất đó cho một gia đình khá giả khác nhưng không biết có đủ điều kiện để bán hay không? Mong tư vấn An Nam tư vấn giúp!
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi không có giấy chứng nhận
- Thủ tục bán bất động sản là tài sản riêng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại khoản 1 Điều 40 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 có quy định về điều kiện chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất nếu được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không còn nhu cầu sử dụng do chuyển khỏi địa bàn xã, phường, thị trấn nơi cư trú để đến nơi khác hoặc do chuyển sang làm nghề khác hoặc không còn khả năng lao động.”
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ điều kiện sau:
1. Sau 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất;
2. Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không còn nhu cầu sử dụng do chuyển đến nơi khác cư trú hoặc do chuyển sang làm nghề khác hoặc không còn khả năng lao động.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo đó
Đối với trường hợp của bạn, được Nhà nước giao đất từ năm 2009, đến nay mới được 7 năm nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Vì vậy, hiện tại bạn chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng đất, bạn cần chờ đủ 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất và phải xin xác nhận của UBND cấp xã. Khi đó mới được phép chuyển nhượng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp Giấy chứng nhận khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình dân tộc thiểu số, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
