Có được xây dựng một căn nhà trên hai thửa đất với cùng một diện tích

Xin cho tôi hỏi, có thể xây dựng 1 căn nhà ở trên hai mảnh đất với cùng một diện tích không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Có được xây dựng một căn nhà trên hai thửa đất với cùng một diện tích, tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp hiện nay gia đình bạn đang có hai thừa đất liền kề nhau với cùng diện tích và gia đình bạn đang có nhu cầu xây dựng một căn nhà ở trên cả hai thửa đất đó. Căn cứ quy định tại Điều 170 Luật đất đai năm 2013 theo đó:

“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Căn cứ quy định nêu trên gia đình bạn sẽ phải có nghĩa vụ sử dụng đất theo đúng ranh giới của thửa đất. Vì vậy gia đình bạn sẽ không thể xây dựng được một căn nhà trên hai thửa đất. Do đó trong trường hợp này để có thể xây dựng căn nhà như vậy gia đình bạn cần tiến hành việc hợp thửa trước khi thực hiện các thủ tục để được xây dựng.

Về vấn đề hợp thửa:

Căn cứ quy định tại Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, theo đó hồ sơ phải nộp khi thực hiện thủ tục hợp thửa đất bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Thời giải quyết hồ sơ hợp thửa: Căn cứ quy Điểm đ khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Theo đó thời gian thực hiện thủ tục hợp thửa đất là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có được xây dựng một căn nhà trên hai thửa đất với cùng một diện tích. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư

Hỏi về điều kiện được tách thửa

Nếu trong quá trình giải quyết vấn đề: Có được xây dựng một căn nhà trên hai thửa đất với cùng một diện tích; nếu còn có gì thắc mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.

Xem thêm: