Công ty cho thuê lại đất được Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm
Công ty cho thuê lại đất được Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm? Công ty tôi được Nhà nước cho thuê một mảnh đất trả tiền thuê đất hàng năm diện tích 10ha để thực hiện dự án khu công nghiệp. Hiện nay, công ty tôi chưa có đầu tư gì trên đất nhưng muốn cho đơn vị khác thuê lại mảnh đất này thì có được không?
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Thời hạn của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Thủ tục chuyển nhượng đất đai là tài sản đồng sở hữu
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Công ty cho thuê lại đất được Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 175 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm
1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
đ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.”
Như vậy, theo quy định tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm chỉ được cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn, công ty bạn được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án xây dựng khu công nghiệp nhưng hiện nay công ty bạn chưa đầu tư gì trên đất nên công ty bạn không được phép cho thuê lại mảnh đất này.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Chuyển mục đích sử dụng đất với đất đang cho thuê
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về công ty cho thuê lại đất được Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
