Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Lâm Đồng
Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Lâm Đồng? Tôi mua 1 miếng đất ở xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng; đất cách đường lộ khoảng 50m. Tính từ đường lộ có đường vào rộng 3m tới miếng đất của tôi và bắt đầu đến miếng đất của nhà tôi thì là đường cụt. Miếng đất mà tôi mua có diện tích 5m x 40m trong tổng số 15m x 40m của chủ đất. Vậy tôi có thể làm thủ tục tách thửa đất từ sổ đỏ của chủ đất được không? Tôi chấp nhận bỏ 3 m trước mặt để làm đoạn đường nối tiếp đoạn đường lộ đi lại đã có trước.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Lâm Đồng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai năm 2013 về đất ở tại nông thôn:
“Điều 143. Đất ở tại nông thôn
2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương”.
Theo đó, diện tích tách thửa đất ở tại nông thôn không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở do UBND cấp tỉnh quy định. Do đó diện tích tách thửa đất ở của bạn không được nhỏ hơn diện tích tách thửa tối thiểu đất ở do UBND tỉnh Lâm Đồng quy định.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 33/2015/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng về diện tích tối thiểu được tách thửa:
“Điều 3. Diện tích đất tối thiểu được tách thửa và diện tích đất tối thiểu còn lại sau khi tách thửa
Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau:
1. Thửa đất ở hoặc thuộc quy hoạch là đất ở:
b) Đối với đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã): Khuyến khích người sử dụng đất tách thửa đủ diện tích để làm nhà biệt lập, biệt thự, nhà vườn; trường hợp không đủ điều kiện thì diện tích đất tối thiểu là 72 m2, kích thước theo mặt đường ≥ 4,5 m.
c) Về kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh theo mặt đường) của các thửa đất nêu tại điểm a, b khoản này đảm bảo ≥ 6,0 m (không tính khoảng lùi) đối với các khu vực đã có quy định khoảng lùi; ≥ 10,0 m đối với các khu vực chưa có quy định khoảng lùi.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Đối với đất ở tại nông thôn thuộc địa bàn các xã thì diện tích tách thửa đối với đất ở tối thiểu là 72 m2, kích thước theo mặt đường ít nhất bằng 4,5m và chiều sâu ít nhất là 6m (đối với đất tại các khu vực đã có khoảng lùi) hoặc 10m (đối với đất tại khu vực chưa có khoảng lùi).
Đối với trường hợp của bạn: diện tích đất của bạn là 5m x 40m. Do đó nếu mảnh đất của bạn đáp ứng điều kiện về chiều sâu, tức là sâu ít nhất là 6m (đối với đất tại các khu vực đã có khoảng lùi) hoặc 10m (đối với đất tại khu vực chưa có khoảng lùi) thì đủ điều kiện để tách thửa đất.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Lâm Đồng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết :
Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Hỏi về điều kiện được tách thửa
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
