Điều kiện để đưa bất động sản vào hoạt động kinh doanh bất động sản

Mục lục

Điều kiện để đưa bất động sản vào hoạt động kinh doanh bất động sản

Xin cho tôi hỏi về vấn đề điều kiện để đưa bất động sản vào hoạt động kinh doanh bất động sản như sau: Công ty tôi có xây dựng một tòa nhà để làm trụ sở của công ty nhưng do không có nhu cầu sử dụng đến nên công ty tôi muốn cho thuê hơn một nửa số tầng của của tòa nhà. Vậy khi cho thuê thì công ty tôi cần đáp ứng điều kiện gì?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề điều kiện để đưa bất động sản vào hoạt động kinh doanh bất động sản, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định:

“Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Theo quy định của pháp luật, nhà ở được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng 03 điều kiện sau đây:

– Có đăng ký quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

– Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

– Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Kết luận

Như vậy, việc đưa bất động sản vào kinh doanh phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, không có tranh chấp, không bị kê biên thi hành án.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở

Trên đây là quy định của pháp luật về điều kiện đưa bất động vào kinh doanh. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: