Giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành tại xã
Nhà tôi và ông hàng xóm đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng lại có ranh giới chồng lấn lên nhau. Ông hàng xóm đã xây nhà và lấn qua bên tôi hơn 1m ngang. Tôi có báo cáo lên Ủy ban nhân dân cấp xã, sau đó được Ủy ban nhân dân xã mời đến để thương lượng và hòa giải nhưng ông hàng xóm không chịu thương lượng. Trước đó tôi đã thuê đoàn đo đạc để xác định cột mốc và tọa độ của từng lô cụ thể. Sau khi thương lượng và hòa giải không thành tại xã đến nay đã hai tuần. Vậy giờ tôi phải giải quyết việc bị chồng lấn đất này như thế nào?
- Thời hạn hòa giải tranh chấp về đất đai
- Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành
- Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành tại xã; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”.
Như vậy, theo quy định này thì sau khi tiến hành thủ tục hòa giải không thành tại xã thì có thể tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai theo các cách sau:
Trường hợp 1: Đất có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì yêu cầu UBND cấp xã ra văn bản hòa giải không thành và nộp đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Trường hợp 2: Đất không có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất thì lựa chọn một trong các hướng sau:
- Làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất như trường hợp 1;
- Làm đơn khiếu nại gửi tới Chủ tịch Ủy ban nhân cấp huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối chiếu với trường hợp của bạn:
Bạn và ông hàng xóm đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó, để giải quyết tranh chấp này bạn phải yêu cầu UBND cấp xã ra văn bản hòa giải không thành và nộp đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để được giải quyết.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành tại xã
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết sau:
Khởi kiện tranh chấp đất đai bị lấn chiếm
Thời gian thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Mọi vướng mắc về tranh chấp về giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành tại xã; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
